你好,欢迎光临98指南针网!
居间合作 | 意见反馈 | 贷款
意见反馈
查看我的收藏夹有0个房源
长春更多城市
当前位置:98指南针 > 新闻资讯 > 去年12月份 长春楼市供应量环比下降7%

去年12月份 长春楼市供应量环比下降7%

长春房产  发布日期:2017/1/7 2:45:20
分享到:
1月2日,中国吉林网、吉刻APP记者从研究机构了解到,2016年12月,研究机构对全国28个重点城市楼市进行检测结果显示,12月份供、求环比小幅回升,土地成交面积、金额创年内最高。其中,长春楼市12月份的库存消化周期为11.4个月,同比、环比都有所下降。 供应:年末供应量低位回升 27城环比涨11% 12月,27城供应量结束了此前连续下滑的态势,环比上涨11%。具体而言,一线城市同、环比分别下跌42%和5%。其中上海因11月基数较低导致供应量上涨超2倍,供应绝对量也与今年月平均持平,回升到正常水平。二、三线城市整体供应1771万平方米,环比上涨13%,多数城市供应量在低位迎来回升,典型的如福州、济南、青岛、重庆、无锡等城市,在11月供应量偏低的情况下,年末放量,环比涨幅较大。 值得注意的是,昆明、长春、苏州等城市供应量仍在锐减,长春市12月供应量为40万平方米,环比下降7%,同比增长5%。 成交:止跌回升环比涨6% 一线城市涨15%领先 供应放量之后,年末商品住宅市场成交止跌回升。12月,28个重点城市商品住宅成交总量环比上涨6%,六成城市成交量较上月上升,但成交绝对量仍处低位,多数城市12月成交低于2016年月平均值。 一线城市成交量环比上涨15%,同比下跌39%,仅深圳环比下跌10%,其余三城皆上涨。广州单月成交量再回升至170万平方米的高点,环比上涨25%。就全年而言,广州市场持续保持供需两旺,在一线城市中表现最亮眼。 二、三线城市整体涨多跌少,环比微涨5%,同比则下跌12%,过半数城市成交量环比上涨。多数调控城市成交同、环比齐降,典型如苏州、武汉、郑州、成都、东莞等城市。除武汉成交量在11月走高之后环比回落,其余城市四季度成交呈现递减趋势,苏州、郑州表现更为明显,两者12月成交量较今年最高点分别下滑80%和62%。 非调控城市分化严重,其中宁波、青岛、重庆市场依旧“高歌猛进”,成交量同、环比皆上涨,12月三个城市成交量几乎都创下年内的第二高点。高库存城市如沈阳、长春等成交略有企稳。长沙、常州等城市12月成交惨淡,长沙同、环比跌幅均在30%以上。 其中,长春市12月商品住宅成交量为83万平方米,环比增长1%,同比增长7%,较2016年月评价增长14%。 多数城市库存仍在下降 但消化周期开始有所回升 12月大部分城市市场仍然供不应求,仅有7个城市供求比大于1,存量波动较为平稳,变动幅度大部分在一成以内,上升幅度最大的为东莞,环比上涨6%,重庆跌幅11%。总体来看,库存仍呈现下降趋势。 同比来看,仅深圳、贵阳、苏州、成都四城库存上涨,其余城市库存同比都有较大跌幅。 随着供应量的增加、销售量普遍低位,本月过半城市消化周期环比上涨,且上涨幅度较大,如深圳已升至18个月,无锡、苏州消化周期已大于10个月。 其中,长春市12月住宅供求比为0.5,12月库存量为943万平方米,环比下降4%,同比下降18%。消化周期为11.4个月,环比下降1%,同比下降25%。
文章来源:搜房网
免责声明:本文仅代表作者个人观点,与98指南针网无关。本网站转载和原创均注明出处,内容仅出于传递更多信息之目的,并不意味赞成其观点或证实其内容真实性,也不构成投资建议。请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。[不良信息举报:400-6030-778]