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3月部分新品上市补市场 购房者选择机会增多

长春房产  发布日期:2017/1/7 2:45:31
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4日,长春晚报记者获悉,我市商品房成交均价连续两周出现下降,上周我市商品住宅市场成交均价为6740元/平方米,环比下降2.32%。据了解,长春商品住宅成交均价持续下降,主要是受宽城区低价刚需项目大批量备案成交的影响,但总体下降的幅度并不大。目前长春成交量仍以净月区、高新南区、南关区为主力成交区域,其区域均价也基本维持在7000元/平方米左右,而绿园区、经开区、宽城区等区域由于在售项目相对较少,成交量并不稳定,受个别成交影响较大,对总体价格的拉动作用较小。 上周我市新增商品住宅供应面积为6.27万平方米,环比下降37.0%;供应套数为721套,环比下降29.0%。 据了解,上周仅3个项目出现新增供应,且供应量都比较少,由于长春市场2016年第四季度的井喷式成交,使库存量得到大量去化,随后进入冬歇期,后续的推新力度在客观上受到较大影响,因此可售的市场存量并不充足。进入2017年后,预计要等到3月份开工后,会有部分新品上市补充市场,购房者选择机会更多一些。 上周商品住宅市场成交面积为18.46万平方米,环比下降16.5%;成交套数为1857套,环比下降14.9%。 对此,首席分析师苏潇潇认为,总体上成交量有所下降,区域成交上,宽城区由于华大城项目的集中备案成交,其成交量位居各区之首,同时由于均价较低,对总体均价有一定的拉动作用。目前长春在售项目中,改善型产品的体量仍较大,以80平方米以上的两房和三房产品为主,同时,在打造项目时主打高品质,成交价格也处于平稳上升的趋势。由于长春市区三环以内土地的稀缺性,预计部分项目的价格仍会处于逐渐上升的趋势。  
文章来源:搜房网
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